第一章：城市概览
济州岛（Jeju Island/제주도）是韩国最大的岛屿，也是韩国唯一的特别自治道。这座火山岛位于韩半岛南端的海上，以壮观的自然风光、独特的文化和宽松的政策著称，被称为"韩国的夏威夷"。
济州岛人口约68万，面积1,849平方公里。岛中央的汉拿山（海拔1,950米）是韩国最高峰。济州岛2011年被评为世界新七大自然奇迹之一，同时也是联合国教科文组织三冠王——世界自然遗产、世界地质公园和生物圈保护区。
| 指标 | 数据 |
|---|---|
| 人口 | 约68万 |
| 面积 | 1,849平方公里 |
| 气候 | 温带海洋性气候，四季温和 |
| 平均气温 | 冬季5-10°C，夏季25-30°C |
| 免签政策 | 中国公民免签入境30天 |
| 华人数量 | 约3-5万（含中国投资者） |
济州岛对中国公民实行免签入境政策（最长30天），这在韩国是独一无二的。加上济州岛特别自治道的投资移民政策，这里成为中国人移居韩国门槛最低的目的地。
第二章：签证与移民
济州岛拥有韩国最宽松的外国人政策，尤其对中国公民有多项便利。
签证与居留路径
| 类型 | 条件 | 权益 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 免签入境 | 中国护照 | 停留30天 | 旅游、考察 |
| 房产投资移民(F-2) | 购买指定房产5亿韩元+ | 居留签证 | 5年后可申请永居 |
| 工作签证(E系列) | 雇主担保 | 工作和居留 | 与韩国本土相同 |
| 企业投资(D-8) | 投资1亿韩元+设立公司 | 经营和居留 | 济州自由国际城市优惠 |
| 留学签证(D-2) | 济州大学等入学 | 学习和兼职 | 毕业后可转工签 |
房产投资移民
济州岛的房产投资移民是最受中国投资者欢迎的项目。在济州指定投资区域购买5亿韩元（约260万人民币）以上的度假型房产，即可获得F-2居留签证，持有5年后可申请F-5永久居留。
济州岛的房产投资移民曾在2010-2015年间吸引了大量中国买家，但近年来热度有所下降。需要注意的是，指定投资区域仅限于政府认可的度假村和别墅项目，并非所有济州房产都符合移民条件。
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